| КОНСТРУКЦИЯ |
| Фундамент |
Ленточный фундамент. |
| Наружные стены |
Блок Bauroc 500 мм. |
| Внутренние стены |
Легкий блок 100-200 мм (небольшие части стен могут быть из гипсокартона). |
| Крыша |
Конструкция из деревянных стропил, сыпучая минеральная вата 500 мм, черепица Benders Palema. |
| Перекрытие |
Пустотная панель. |
| Фасад |
Фасадный камень Wienerberger Terca, цветная кладочная смесь.
Частичный деревянный настил.
Цоколь – бетонный блок без отделки. |
| Окна, балконные двери |
Деревянные окна с тройным селективным стеклопакетом. |
| Двери |
Деревянная входная дверь, замки – аналог Аssa 565.
Гаражные подъемные ворота с автоматикой.
Деревянная промежуточная дверь в гараже, замки – аналог Аssa 565.
Внутренние двери с дубовым шпоном (дизайнерские двери Polaris Хаапсалуского дверного завода).
Стеклянная дверь в парилке. |
| Лестницы |
В двухэтажных жилых помещениях лестница на металлической конструкции c деревянными ступеньками, стеклянное ограждение. Внешняя лестница облицована плиткой (розничная цена плитки до 10 евро/м²). |
| Терраса |
Пропитанная древесина. |
| ТЕХНОСЕТИ |
| Отопление |
Геотермальный тепловой насос (Thermia Diplomat Optimum G3), который нагревает также воду для бытового использования; в одноэтажных домах – 6 кВт, в двухэтажных домах – 8 кВт), водяное отопление пола (в двухэтажных домах – также на втором этаже). Регулировка подогрева пола непосредственно из помещений (гостиная и спальни, в остальных помещениях готовность к регулировке). |
| Вентиляция |
Центральная вентиляция (система Komfovent Domekt R 450 V с рекуперацией тепла). |
| Водоснабжение и канализация |
Сантехника серий Gustavsberg Artic и Hansgrohe Logis, пластиковая ванна. Установлены подключения для стиральной машины и воды для полива. |
| Ливневые стоки |
Дренаж фундамента. Ливневые стоки с крыши отводятся в землю. |
| Электричество |
Главный предохранитель 3х20 A. Выключатели и розетки (серые) из серии Schneider Sedna. |
| Слабый ток |
Подготовлены подключения (без устройств): сигнализация, компьютерная связь, задние колонки для домашнего кинотеатра, кабель связи. |
| ОТДЕЛКА |
| Потолки |
Ошпаклеваны, покрашены. |
| Стены |
Оштукатурены, ошпаклеваны, покрашены (светлые тона, цветовой класс А/1). |
| Полы |
Дубовый дощатый паркет (розничная цена до 30 евро/м²), плинтус под цвет пола. Полы в прихожей покрыты плиткой (розничная цена до 20 евро/м²). В домах типа Е покрыт плиткой также пол в кухне. |
| Санитарные помещения |
Полы и стены отделаны плиткой (розничная цена до 20 евро/м²), в предбаннике и подсобном помещении плиткой отделан только пол. |
| Парилка |
Настил из ольхи, электрическая каменка Harvia Vega 8 кВт. |
| Гараж |
Стены и потолки ошпаклеваны и окрашены (светлые тона, цветовой класс А/1), бетонный пол без отделки. |
| САД, ОЗЕЛЕНЕНИЕ |
| Ограждение |
Забор из досок со стороны подъезда к дому (столбы ворот из камня), боковые и задняя часть – сетчатый забор 1,2 м. Автомобильные ворота с автоматикой. |
| Дорожки из камня |
Площадка перед домом и дорожки по краям дома из бетонного камня (примерно 1 м шириной). |
| Газон |
Вертикальное планирование, установка мин. 50 мм почвы и посев семян травы для газона (допустимое отклонение уровня почвы на 1м2 50 мм). Просеянная почва используется для озеленения. Функционирование просеянного барабана составляет 30 мм, поэтому просеянная почва может содержать камни. |
| Высокое озеленение |
Аллея из деревьев в уличной зоне (на ул. Виху – частично на жилых грунтах). На участках живая изгородь (по одной стороне ограждения из сетки), дополнительно на некоторых участках отдельные деревья, согласно строительному проекту. |
| ПРОЧЕЕ |
| Энергетический паспорт |
B-класс. |
| Дороги и уличное освещение |
Асфальтированная дорога и уличное освещение (по возможности передается городу Таллинн или некоммерческому объединению, членами которого являются жители района). |
| Столешницы для раковин |
В ванной комнате (в двухэтажных домах – также в маленьком туалете) облицованный плиткой стол у раковины, зеркало. |
| В цену не входит |
Камин, труба, сантехника в кухне и предбаннике, подоконник на кухне, светильники, камни для каменки, стеклянные стены/ограждения, карнизы и т.п. специальные конструкции, стеклянные стены гардеробов домов типа В и С. |
| Расходы по сделке |
Нотариальная плата и государственная пошлина оплачивается покупателем. |
